2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
54.7万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市須磨区
69.4万円/㎡
前年比+63.9%
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エルシア須磨海浜公園
兵庫県神戸市須磨区古川町三丁目
山陽本線 / 鷹取駅 徒歩10分
2009年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
3,420万円
46.6万円/㎡
2,327
3,055
3,784
4,513
AI査定結果
推定相場価格
3,420万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,055万円〜3,784万円
41.6万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
エルシア須磨海浜公園
3,380万円（46.1万円/㎡）/ 4階 / 73.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,380万円 | 46.1万円 | 4階 | 73.36㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/09 | 3,280万円 | 45.1万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,280万円 | 45.1万円 | 5階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,880万円 | 39.3万円 | 5階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 2,780万円 | 38.2万円 | 5階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,480万円 | 38.2万円 | 14階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 37.9万円 | 7階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | エルシア須磨海浜公園 神戸市須磨区古川町三丁目 | 鷹取駅10分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | - | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2023/07/08 | ワコーレ須磨名谷ステーションマークス 神戸市須磨区中落合二丁目 | 名谷駅2分 | 4,980万円 | 55.0万円 | 90.53㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/26 | ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス 神戸市須磨区妙法寺 | 妙法寺駅2分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 107戸 | RC |
| 2026/05/21 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 3,300万円 | 43.9万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/11 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/29 | カサーレ須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 月見山駅6分 | 4,180万円 | 49.3万円 | 84.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/06 | パークコート須磨離宮公園前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅7分 | 3,880万円 | 48.8万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市須磨区では63.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して33.6%割安です。
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地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 7分
1993年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造